a

ΠΡΟΛΟΓΟΣ

Η ιστοσελίδα «Η Άλλη Άποψη» παρέχει τη δυνατότητα σε κάθε αρθρογράφο να δημοσιεύσει την άποψη του, τη γνώμη του, τις θέσεις του Δημόσια σχεικά με οποιοδήποτε θέμα. Οι συνέπειες και οι ευθύνες των λεγομένων και των ισχυρισμών του καθενός βαραίνουν τον υπογράφοντα το εκάστοτε άρθρο και μόνο. Η Άλλη Άποψη και ο συντάχτης αυτής ουδεμία ευθύνη φέρει για άρθρα ή δημοσιεύσεις τρίτων προσώπων.

ΓΡΑΦΟΥΝ ΟΙ :

Copyright 2016 e-alliapopsi.com
SEO Specialist Ντεμίρης Γιώργος
All Rights Reserved.

Facebook

Blogger

Search
Menu
 

ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ

Η ΑΛΛΗ ΑΠΟΨΗ > ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ

Η ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ ΚΑΙ ΤΑ ΕΙΔΗ ΤΗΣ

Η χρησικτησία είναι τρόπος κτήσης της κυριότητας, όπως προβλέπει ο Α.Κ. Διακρίνεται σε τακτική και έκτακτη.

Τακτική χρησικτησία

Εκείνος  που  έχει  στη  νομή  του με καλή πίστη και με νόμιμο  τίτλο πράγμα κινητό για μια τριετία  και  ακίνητο  για  μια  δεκαετία, γίνεται κύριος του πράγματος (τακτική χρησικτησία).

ΤΡΟΠΟΙ ΚΤΗΣΗΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ

Στον Αστικό Κώδικα, προβλέπονται συγκεκριμένοι τρόποι απόκτησης της κυριότητας.

Συγκεκριμένα,

Κτήση ακινήτου με σύμβαση

Για  τη μεταβίβαση της κυριότητας ακινήτου απαιτείται συμφωνία  μεταξύ του κυρίου και εκείνου που την αποκτά, ότι μετατίθεται σ` αυτόν  η  κυριότητα  για  κάποια  νόμιμη  αιτία.  

ΤΟ ΔΕΝΔΡΟ ΤΟΥ ΓΕΙΤΟΝΑ ΑΝΗΚΕΙ ΚΑΙ ΣΤΟΥΣ ΔΥΟ

Παρατηρούνται, συχνά, φαινόμενα έντονων διενέξεων και αντιπαραθέσεων μεταξύ γειτόνων αστικών ή και αγροτικών ακινήτων σχετικά με την ύπαρξη δένδρων και φυτών στα όρια τους.

Ο νομοθέτης, προβλέπει ειδικές και συγκεκριμένες ρυθμίσεις στα άρθρα 1008-1009 του Αστικού Κώδικα, που αποσκοπούν στη διευθέτηση των αντιδικιών και τον συγκερασμό των συγκρουόμενων συμφερόντων.

ΤΡΟΠΟΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ

Ο Αστικός Κώδικας προβλέπει συγκεκριμένους τρόπους προστασίας της κυριότητας, όπως:

Διεκδικητική αγωγή

Ο  κύριος πράγματος δικαιούται να απαιτήσει από το νομέα ή τον κάτοχο την αναγνώριση της κυριότητάς του  και  την  απόδοση  του  πράγματος.

Η ΕΝΝΟΙΑ ΤΗΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΤΗΣ

Το εμπράγματο δικαίωμα της κυριότητας, ρυθμίζεται και προβλέπεται στα άρθρα 999 επόμενα του Αστικού Κώδικα.

Συγκεκριμένα,

Αντικείμενο κυριότητας.

         Αντικείμενο  κυριότητας  είναι  μόνο πράγματα ή όσα θεωρούνται  πράγματα από το νόμο.

ΥΠΟΘΗΚΗ, ΕΝΝΟΙΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ

Η  υποθήκη  αποκτάται  μόνο  σε ακίνητα που μπορούν να εκποιηθούν καθώς και στην επικαρπία τέτοιων ακινήτων, για όσο χρόνο  διαρκεί αυτή.

`Όροι για την απόκτηση υποθήκης

Για την απόκτηση υποθήκης απαιτείται τίτλος που χορηγεί δικαίωμα υποθήκης και εγγραφή στο βιβλίο υποθηκών.

Τίτλοι

Η ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑ

 Στο κοινό ακίνητο μπορεί να συσταθεί πραγματική  δουλεία  υπέρ του  εκάστοτε  κυρίου  άλλου  ακινήτου και αν ακόμη αυτός είναι συγκύ- ριος του ακινήτου που βαρύνεται με τη δουλεία. Το ίδιο ισχύει και  για πραγματική  δουλεία  πάνω  σε  ακίνητο υπέρ των εκάστοτε κυρίων κοινού ακινήτου, αν κάποιος από αυτούς είναι κύριος του  ακινήτου  που  βαρύνεται με τη δουλεία.

Η ΜΕΤΑΓΡΑΦΗ

Αποδοχή κληρονομίας ή κληροδοσίας

Μεταγράφεται επίσης στο γραφείο μεταγραφών της περιφέρειας του ακινήτου κάθε αποδοχή  κληρονομίας  ή  κληροδοσίας,  εφόσον  μ`  αυτήν περιέρχεται  στον κληρονόμο ή στον κληροδόχο ακίνητο της κληρονομίας ή εμπράγματο δικαίωμα πάνω σ αυτό ή εμπράγματο  δικαίωμα  πάνω  σε  ξένο ακίνητο  ή καταργείται τέτοιο δικαίωμα. Για τη μεταγραφή απαιτείται να βεβαιωθεί ο θάνατος του κληρονομουμένου.

Πώς γίνεται η μεταγραφή

Η ΕΝΝΟΙΑ ΤΩΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΩΝ ΔΟΥΛΕΙΩΝ

Πραγματικές  δουλείες  κατά την έννοια του προηγούμενου άρθρου είναι ιδίως: η δουλεία οδού, η δουλεία  διοχέτευσης  ή  αποχέτευσης  ή άντλησης  νερού  ή  ποτισμού  θρεμμάτων  του  δεσπόζοντος,  ή βοσκής ή ξύλευσης, η δουλεία εκπομπής στο δουλεύον του  νερού  της  στέγης  του δεσπόζοντος, η δουλεία εξώστη ή προστέγου πάνω στο δουλεύον ή στήριξης της οικοδομής πάνω στο γειτονικό κτίριο, η δουλεία υπονόμου, η δουλεία μη ανέγερσης, μη παρεμπόδισης του φωτός ή της θέας του δεσπόζοντος.